国有土地使用证的房屋没有房产证该怎么继承呢?

家里有套国有土地使用证的房子,但没有房产证,现在面临继承问题,不知道具体该怎么操作。想了解清楚相关流程以及需要准备哪些材料,能不能顺利完成继承。
张凯执业律师
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国有土地使用证的房屋没有房产证,依然可以通过公证或者诉讼程序来合法继承。具体方式如下:


**公证继承**:继承人需要前往所在地区或市级公证机关办理继承权公证事宜。与此同时,要委托房地产测绘部门对房屋面积进行精确测量或转换绘制工作。完成这些后,持有继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件,向房地产交易中心提出继承登记申请。


**诉讼继承**:继承人可以携带相关资料直接前往住房所在地的法院提起诉讼。待获得法院判决书之后,再开具协助执行公函,凭借该公函便可顺利完成房产过户手续。


法律依据方面,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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