农村房屋有土地证没有房产证能不能办理继承公证？
家里的农村房屋只有土地证没有房产证，现在面临房屋继承的问题，不知道这种情况下能不能去办理继承公证。想了解具体的相关规定以及需要满足哪些条件才可以办理。
张凯执业律师
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农村房屋有土地证没有房产证在一定条件下是可以办理继承公证的。
首先，要明确土地使用权和房屋所有权是相互分离的权利。土地证是确定土地使用权归属的凭证，而房产证是确认房屋所有权的凭证。
对于只有土地证没有房产证的农村房屋，关键在于确定被继承人是否依法享有该房产的使用权或所有权。如果能提供其他有效证据证明房屋属于被继承人，比如房屋建造的相关审批手续、出资证明、长期居住使用的相关证明材料等，那么继承人可以办理继承公证。
办理时，继承人通常需要到区或市公证处办理继承权公证，还需由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，之后持继承公证书、房屋测绘等证明去办理后续相关事宜。
法律依据方面，我国相关法律虽未明确规定此种情况绝对可以或不可以办理继承公证，但从法理和实践来看，只要能证明被继承人对房屋的合法权益，就应保障继承人的合法继承权利。
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