租赁合同该怎么开具？
我打算租套房子，房东说让我自己开具租赁合同。但我没弄过这个，也不知道具体要写哪些内容，格式是怎样的，生怕写得不对以后出问题。想问问大家， 开具租赁合同具体该怎么做呢？
张凯执业律师
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开具租赁合同，是明确租赁双方权利和义务的重要法律行为。以下为您详细介绍开具租赁合同的要点。
首先，要明确合同双方当事人的基本信息。这就好比给合同定个起点，知道和谁在打交道。双方当事人的信息包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。所以，准确填写双方信息是合同有效的基础。
其次，要详细描述租赁物。如果是房屋租赁，要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等。要是车辆租赁，得说明车辆的品牌、型号、车牌号等。这些描述越详细，越能避免以后因为对租赁物的理解不同而产生纠纷。
再者，租赁期限也非常关键。明确租赁从什么时候开始，到什么时候结束。在《民法典》第七百零四条中规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，租赁期限是合同必不可少的内容。
然后是租金及支付方式。要写清楚租金的金额，是按月、季度还是年支付，以及具体的支付时间和方式，比如是转账还是现金支付等。
另外，关于租赁物的使用和维修责任也要约定好。一般来说，正常使用过程中的维修责任由出租方承担，但如果是承租方故意或者重大过失造成的损坏，那维修责任就归承租方。
最后，双方还可以根据实际情况约定一些其他条款，比如违约责任、解除合同的条件等。签订合同时，双方最好都仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。签订后，双方各执一份，合同就正式生效了。