上海租赁备案合同如何开具？

在上海开具租赁备案合同，首先要明确这是对房屋租赁行为进行登记确认的一种证明。它能保障租赁双方的合法权益，也有助于规范房屋租赁市场秩序。

办理地点一般是区房地产交易中心 。办理时间为周一到周五的9：30 - 11：30，13：30 - 16：30。

需携带的材料有：当事人身份证（出租人和承租人）原件及复印件，身份证要正、反两面都复印；房地产权证原件及复印件，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都得复印；房屋租赁合同原件；若产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，还需要提供委托书原件及复印件、代理人身份证原件及复印件 。如果房产是二人以上共有，要提供全部共有人身份证原件及复印件。

办理流程如下：首先到服务台表明想办理房屋租赁合同登记备案证明，服务台会给一个排队号，然后到32 - 34号窗口等待叫号。接着，32号窗口会要求出示自带的房屋租赁合同，一般自带的合同会被判定不合格，这时需填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），之后领取三份打印好的正式合同。最后完成登记备案，就能拿到租赁备案合同啦。

另外还有一些注意事项：委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；委托书正规格式可从服务台免费索取；所有复印件都准备两套；所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写；要准备至少65元现金，其中15元用于购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元是登记费；建议自带钢笔或签字笔；24号窗口可以复印，复印费每张1元，所以最好提前复印好有关资料。不同区在办理流程和要求上可能存在细微差别，若不确定可先电话咨询当地相关部门 。