上海租赁合同备案通知书能查到吗

我在上海租了房子,办理了租赁合同备案。最近有点担心备案情况,想知道这个备案通知书能不能查到呀?我想了解具体的查询方式和途径,要是查不到又是什么原因呢,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

上海租赁合同备案通知书是可以查到的。


首先,查询途径主要有线下和线上两种。线下的话,需要带上本人身份证以及房屋交易合同等相关证明材料,前往当地房地产交易中心的办事窗口进行现场查询。这就好比你要去一个指定的地方,带上能证明你身份和与该事情有关的材料,让工作人员帮你查询相关信息。


线上查询的话,要先在搜索引擎中找到当地房地产交易中心网站。进入网站登录后,在查询登录页面输入正确的合同号(就是你签的那份合同的特定编号)、姓名以及身份证号,初始密码一般是身份证号的最后六位数。完成这些操作后,就能查看相关房产的归属情况和合同信息啦。


相关法律依据是,虽然目前全国商品房合同备案查询没有统一接入,但各地有相应规定保障查询的可行性。《中华人民共和国民法典》第七百零六条也提到,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力,不过这也从侧面说明备案相关信息是可以被查询知晓的 。


需要注意的是,如果租赁合同没有备案过,那肯定是查不出来的。另外,查询要通过合法合规途径,因为随意非法查询他人租赁备案信息可能涉及侵犯个人隐私问题。


相关概念:

合同备案:就是将合同相关信息提交到有关部门进行存档记录,方便后续查询和管理。


房地产交易中心:是负责房地产交易管理和服务的机构,处理房产买卖、租赁等交易的备案、登记等事项。


个人隐私:每个人不愿意被他人随意知晓的私人信息,在查询租赁备案信息时要遵守规定,保护他人隐私。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同备案有时间限制吗

我最近打算租房子,和房东签了合同。但我不太清楚租房合同备案这回事,想知道在时间方面有没有要求呀?是签完合同就得马上备案,还是有个期限呢?要是超过了这个时间会有什么后果吗?就想详细了解下这方面情况。

深圳市租赁合同备案的流程是什么?

我在深圳租了房子,听说租赁合同需要备案,不太清楚具体要怎么做。想了解整个备案流程是怎样的,从准备材料到最后完成备案,每一步该怎么做,希望能得到详细的解答。

备案的租赁合同有效吗

最近在处理一份租赁合同,已经去做了备案,但心里还是不踏实,担心会有什么问题导致合同无效。想知道备案后的租赁合同是不是肯定就有效了,在哪些情况下就算备案了也可能无效呢,就想弄清楚备案和合同有效性之间的关系。

租赁合同备案流程是怎样的?

我最近打算把房子租出去,听说租赁合同得去备案,但完全不清楚具体要怎么做。想了解从准备到完成备案整个详细的流程,比如要准备什么材料、该去哪里办理、办理要多久之类的,希望能有人给讲讲。

上海租房备案网签需要交税吗

我在上海打算租个房子,听说租房备案网签可能要交税,我不太清楚具体情况。想问问这种情况下到底要不要交税啊?要是要交的话,是怎么交,交多少呢,是我租客交还是房东交啊?

租房合同是否需要备案?

我租了一套房子准备长期居住,签合同的时候房东说不用备案,我心里有点不踏实。我想知道租房合同到底要不要备案,备案对我有什么好处,不备案会不会有什么风险。

房屋租赁合同怎么查编号?

我之前租了个房子,签了合同。最近办理一些手续需要用到房屋租赁合同编号,但我怎么也找不到合同了。我想知道在这种情况下,有什么办法能查到房屋租赁合同编号呢?是去相关部门查,还是有其他途径?

住房租赁合同备案通知书过期了,居住地址没有变化,还可以用吗?

我租的房子租赁合同备案通知书过期了,但居住地址没变。我担心这会影响到我的一些权益,比如办理相关居住证明等。我想知道这种情况下,这个过期的备案通知书还能不能正常使用,要不要去重新备案呢?

房屋租赁备案是强制的吗?

我租了一套房子,房东说不用去备案,可我听说备案能保障权益,又担心不备案会不会有啥问题。想了解下房屋租赁备案到底是不是必须要做的,不备案对租赁合同和自身权益会有哪些影响。

房租合同备案是否需要原件?

我最近租了房子,签了合同,现在准备去备案。但不太清楚是不是一定要带合同原件去备案,担心准备不齐全白跑一趟。想知道具体哪些材料需要准备原件,哪些可以用复印件。

小区物业部能办理租赁合同备案吗

我最近想把房子出租出去,听说租赁合同得备案。我嫌去政府部门麻烦,就想问下小区物业部能不能办理租赁合同备案啊?要是能办的话,我就直接在物业办了,也省得跑来跑去的,想了解下具体情况。

房租租赁合同登记备案证明和房租租赁合同登记备案通知书是一样的吗?

最近租了房子,办理相关手续时看到有登记备案证明和通知书,不太清楚这两个东西是不是一回事。想知道它们在性质、作用、办理流程等方面具体有哪些区别和联系。

有租赁备案合同吗

我刚租了房子,和房东签了租赁合同。最近听说有租赁备案合同这回事,不太清楚具体情况。想问问是不是有这个东西呀?我这种普通的租房情况需不需要弄这个租赁备案合同呢,对我和房东会有什么影响?

租赁网签备案需要缴税吗

我最近打算把房子租出去,听说现在租赁要进行网签备案。我就想知道,办理租赁网签备案的话,需不需要缴税呀?我不太懂这方面的规定,担心要是有税没交,会不会有啥问题,所以想详细了解一下这方面情况。

租赁合同网签备案需要缴税吗

我最近打算把房子租出去,和租客商量好了要去做租赁合同网签备案。我就想知道,做完这个网签备案之后,需不需要缴税啊?要是需要的话,都涉及哪些税呢?心里没底,想提前了解清楚。

租赁备案合同到期是否需要撤销?

我租了个房子,当时签的租赁备案合同现在到期了。我不太清楚这种情况下,这个备案合同要不要撤销,办理撤销或者不撤销分别会有什么影响,还有具体的操作流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

租赁备案合同到期是不是需要撤销?

我租了房子并进行了租赁备案,现在合同到期了,不太清楚这个备案要不要撤销。我担心不撤销会有一些后续麻烦,又怕撤销流程复杂。想具体了解下租赁备案合同到期在法律上关于撤销或其他处理方式的明确规定。

网签租赁合同备案需要交税吗

我最近打算把房子租出去,听说现在有网签租赁合同备案这回事,我就想了解下,办理这个备案需不需要交税啊?我不太清楚这方面的规定,想知道要是备案的话,具体要交哪些税,是怎么计算的呢,希望能给我详细说说。

租赁备案合同到期需要撤销吗

之前租房子办理了租赁备案合同,现在合同到期了。不太清楚这备案合同到期后需不需要去撤销,担心不处理会有什么麻烦,所以想问问这租赁备案合同到期到底需不需要撤销呢?

个人租房网签备案如何办理?

最近打算租房子,听说现在有网签备案这回事。自己对这方面不太懂,想知道具体该怎么办理个人租房网签备案。是要去特定的部门吗?需要准备哪些材料?办理的流程又是什么样的?希望能详细了解一下相关情况。