上海租房备案网签需要交税吗
我在上海打算租个房子，听说租房备案网签可能要交税，我不太清楚具体情况。想问问这种情况下到底要不要交税啊？要是要交的话 ，是怎么交，交多少呢，是我租客交还是房东交啊？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在上海，租房备案网签是需要交税的。
这里所说的税主要是房屋租赁税，按照规定应由房东来承担这笔税费。不过在现实生活中，很多时候实际是由租客支付这笔费用。
关于税率，月租金收入在3万元以下的房东，大概需要缴纳3.5%左右的税；月租金收入在3万元以上的房东，则需要缴纳5%的税。
相关法律依据方面，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。虽然上海并未强制缴纳房屋租赁税，但按照规定，房东有租金收入就需要缴税。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》也对个人出租住房的税收政策做了规定，比如对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税等 。这也进一步说明了房东出租房屋获得租金收入是需要纳税的。
如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定予以处罚。总之，上海租房备案网签涉及交税事项，大家应按照规定依法履行纳税义务。