住房租赁合同备案通知书过期了,居住地址没有变化,还可以用吗?

我租的房子租赁合同备案通知书过期了,但居住地址没变。我担心这会影响到我的一些权益,比如办理相关居住证明等。我想知道这种情况下,这个过期的备案通知书还能不能正常使用,要不要去重新备案呢?
张凯执业律师
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住房租赁合同备案通知书过期了,即便居住地址没有变化,通常也是不可以继续使用的。


首先,房屋租赁合约备案通知是有一定有效期的,到期之后,从规范管理的角度出发,是需要进行重新备案的。出租人需要提交房地产所有权凭证或其他相应财产权属证明文件,以及个人身份证明或者企业、其他组织的合法注册证明文件;承租人则需提交个人身份证明或企业、其他组织的合法注册证明文件。若所提交的材料均符合法定要求,各区、县级别的房地产交易中心或农场管理局的受理机构将会颁发租赁合同登记备案证明书。


其次,虽然租赁合同的未登记备案并不影响其法律效力,但是租赁备案过期在某些方面可能会产生影响。例如,在需要居住证开具某些证明的情况下,就可能会因租赁备案过期而无法办理。


所以,为了避免后续可能出现的不便和风险,建议在住房租赁合同备案通知书过期后,及时携带相关材料到相关部门重新进行备案。

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