房租租赁合同登记备案证明和房租租赁合同登记备案通知书是一样的吗?

最近租了房子,办理相关手续时看到有登记备案证明和通知书,不太清楚这两个东西是不是一回事。想知道它们在性质、作用、办理流程等方面具体有哪些区别和联系。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房租租赁合同登记备案证明和房租租赁合同登记备案通知书是不一样的。


首先,从概念上来说,“房屋租赁合同登记备案证明”包含两部分内容。一部分是由社区事务受理服务中心开具的住宅用房租赁合同登记备案通知单,另一部分是由当地房地产登记机关颁发的房屋租赁合同登记备案证明。而登记备案通知书只是其中由社区事务受理服务中心开具的那一部分。


其次,从作用来看,登记备案证明是对房屋租赁合同登记备案这一行为的一种证明文件,能更全面地证明该租赁行为已经过相关部门的登记备案,在一些涉及房屋租赁合法性认定、权益保障等方面具有重要作用。而登记备案通知书主要是起到通知作用,告知租赁双方相关登记备案的情况。


在办理流程方面,通常租赁双方需要提交相关材料,如身份证明、租赁合同等,先由社区事务受理服务中心审核并开具登记备案通知书,之后再经过房地产登记机关进一步审核等程序,最终颁发登记备案证明。


例如在某些城市,租房者办理居住证等可能需要提供房屋租赁合同登记备案证明,仅提供通知书可能无法满足要求。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房租合同备案是否需要原件?

我最近租了房子,签了合同,现在准备去备案。但不太清楚是不是一定要带合同原件去备案,担心准备不齐全白跑一趟。想知道具体哪些材料需要准备原件,哪些可以用复印件。

租房合同没有备案是否违法?

我租了房子,签了合同,但没去备案,现在心里有点没底。想知道这种情况会不会违反相关法律规定?要是违法的话,会面临什么样的后果?另外,不备案对我和房东的权益会不会有影响呢?

住宅房屋出租给他人时,是否需要到物业进行备案?

我把自家住宅房出租出去了,不太清楚要不要找物业备案。听说备案可能有一些好处,但又不确定是不是必须的。想知道具体法律上是怎么规定的,以及备案对出租人和承租人分别有哪些影响?

住房租赁合同备案通知书过期了,居住地址没有变化,还可以用吗?

我租的房子租赁合同备案通知书过期了,但居住地址没变。我担心这会影响到我的一些权益,比如办理相关居住证明等。我想知道这种情况下,这个过期的备案通知书还能不能正常使用,要不要去重新备案呢?

租房子是否需要去派出所备案?

我最近租了一套房子,房东没提备案的事,我也不太清楚这个流程。我想知道到底要不要去派出所备案,不备案会不会有什么影响,备案具体要准备哪些材料等相关内容。

房屋租赁证申请后是否可以更改?

我申请了房屋租赁证后,现在因为一些特殊情况,需要对租赁证上的一些信息进行更改,不知道可不可以改,具体要怎么操作,希望能得到专业的解答。

房屋出租没有备案是否可以举报?

最近租了房子,发现房东没有进行出租备案。担心这样可能存在一些安全隐患或者对自己权益有影响,想知道这种情况能不能举报,以及向哪些部门举报比较合适。

房屋租赁备案是强制的吗?

我租了一套房子,房东说不用去备案,可我听说备案能保障权益,又担心不备案会不会有啥问题。想了解下房屋租赁备案到底是不是必须要做的,不备案对租赁合同和自身权益会有哪些影响。

公寓出租是否需要在房管局备案?

我有一套公寓想出租,听别人说可能要去房管局备案,但又不太确定。我想知道具体在什么情况下需要备案,备案的流程是怎样的,不备案会不会有什么风险,希望能得到专业的解答。

租房保证金和押金是一个意思吗?

最近租房子,房东既收了保证金又收了押金,感觉有点奇怪。不太清楚这两个到底是不是一回事,有啥具体区别,在退还等方面又有哪些不同规定呢,想弄明白免得以后有纠纷。

租赁备案合同到期是不是需要撤销?

我租了房子并进行了租赁备案,现在合同到期了,不太清楚这个备案要不要撤销。我担心不撤销会有一些后续麻烦,又怕撤销流程复杂。想具体了解下租赁备案合同到期在法律上关于撤销或其他处理方式的明确规定。

租房定金和押金有什么区别?

最近想租房子,看到有些房东要求交定金,有些要求交押金,不太清楚这两者到底有啥不一样。想具体了解下它们在法律上的定义、作用以及各自的相关规定等方面的区别。

出租厂房是否需要进行租赁备案?

我有一处厂房准备出租,和租户签了合同后,不太清楚要不要去做租赁备案。我担心不备案的话会不会有什么法律风险,或者对后续厂房使用、双方权益保障等方面产生不利影响。想知道具体在法律上是怎么规定的。

租房不备案被查会有犯罪记录吗?

我最近把房子租出去了,但没去备案。现在有点担心,如果被查到了会不会留下犯罪记录呀?想了解下具体法律上是怎么规定的,这种情况一般会面临什么样的后果。

租房合同是否需要备案?

我租了一套房子准备长期居住,签合同的时候房东说不用备案,我心里有点不踏实。我想知道租房合同到底要不要备案,备案对我有什么好处,不备案会不会有什么风险。

房东不能提供房产证明只有购房合同,这种情况下租客可以退租吗?

我最近租了房子,可房东拿不出房产证明,只有购房合同。我担心这样租下去会有风险,比如房子产权有问题。所以想知道这种情况下我能不能退租,退租的话需要注意些什么?

房东未告知租赁合同是否违法?

我最近租了房子,但房东没有把租赁合同给我,我心里挺没底的。我想知道这种情况下,房东这样做是不是违法的,会不会对我后续的居住权益有影响,希望能得到专业的解答。

租赁备案合同到期是否需要撤销?

我租了个房子,当时签的租赁备案合同现在到期了。我不太清楚这种情况下,这个备案合同要不要撤销,办理撤销或者不撤销分别会有什么影响,还有具体的操作流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

租房续租还用签合同吗?

我租的房子合同快到期了,还想继续租下去,但不太清楚要不要再签合同。不签的话怕后续有纠纷,签的话又担心麻烦。想知道具体法律上是怎么规定的,以及不签和签分别有哪些利弊。

房租收据该怎么写呢?

我最近出租了房子,租户交了房租后,我想写个收据给他,但不太清楚具体格式和内容。想知道房租收据要包含哪些关键信息,书写的时候有没有什么特别的注意事项。