网签租赁合同备案需要交税吗
我最近打算把房子租出去，听说现在有 网签租赁合同备案这回事，我就想了解下，办理这个备案需不需要交税啊？我不太清楚这方面的规定，想知道要是备案的话，具体要交哪些税，是怎么计算的呢，希望能给我详细说说。
张凯执业律师
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网签租赁合同备案是需要交税的。
首先来解释一下为什么要交税，房屋租赁备案一方面规范了租房市场的交易和安全，另一方面因为租赁双方产生了经济交易，所以备案后房东需缴纳一定比例的租房税。
涉及的税费主要有以下几种：
增值税方面，自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5% ；个体工商户出租房屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5% ，征收率为5%。
房产税，个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收。
城镇土地使用税，城镇个人出租住房，不区分用途，免征。
印花税，个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征。
个人所得税，个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20% 。
法律依据：《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税 。所以，进行网签租赁合同备案后，要按照规定交税。