租房网签备案如何交税？

租房网签备案后，交税相关情况如下：

首先，明确纳税人。根据《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。在租房网签备案交税这件事上，一般来说房东是纳税义务人 。

其次，了解需要缴纳的税费种类及标准：

- 房产税：个人出租房屋，不区分用途，按租金收入的4%征收。例如，每月租金5000元，那么每月需缴纳的房产税就是5000×4% = 200元。

- 增值税：自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5% 。比如租金每月6300元（含税），应纳税款 = 6300÷(1 + 5%)×1.5% = 90元。个体工商户出租房屋按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，计算方式与自然人出租住房类似。

- 城建税及教育费附加：按实际缴纳的增值税税额计算。城建税率按纳税人所在地不同适用7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（不在市区、县城或镇）三档税率；教育费附加按3%税率缴纳。假如增值税缴纳了100元，在市区的话，城建税就是100×7% = 7元，教育费附加就是100×3% = 3元。

- 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收。计算时，应纳税所得额分情况，若每次/月收入不超过4000元，应纳税所得额 = 每次/月收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限） - 800元；若每次/月收入超过4000元，应纳税所得额 =（每次/月收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限））×(1 - 20%) 。

最后，说说交税程序。出租人要携带身份证明原件及复印件、房屋产权证书原件及复印件、出租合同或协议，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。不同地方在具体要求和流程细节上可能有差异，建议提前咨询当地税务部门，确保准确交税。