单独所有的房子是否算夫妻共同财产?
我名下有一套房子写着单独所有,现在我和我爱人在财产分割上有点分歧,他觉得这房子也有他的份。我就想问问,从法律角度来讲,这种写着单独所有的房子到底算不算夫妻共同财产啊?
展开


在判断单独所有的房子是否算夫妻共同财产时,需要根据具体情况来分析。首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。 如果这套单独所有的房子是在婚前购买,并且是由一方用自己的个人财产支付了全部房款,同时房产证上也只登记了这一方的名字,那么这套房子通常会被认定为该方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。比如小王在结婚前自己出钱买了一套房子,登记在自己名下,那么这套房子就是小王的个人财产。 要是房子是在婚姻关系存续期间购买,虽然房产证上写着单独所有,但如果购房资金是来源于夫妻共同财产,比如用夫妻双方的工资、经营收益等支付房款,在没有特殊约定的情况下,即便只登记在一方名下,也应属于夫妻共同财产。例如小张和小李是夫妻,婚后用两人的积蓄买了一套房子,登记在小张名下且写着单独所有,实际上这套房子还是他们的共同财产。 此外,如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小赵的父母在小赵婚后出资买了一套房子,登记在小赵名下,那么这套房子就属于小赵的个人财产。 综上所述,单独所有的房子不一定就是夫妻共同财产,要综合考虑购房时间、资金来源、产权登记情况以及是否有特殊约定等因素。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




