question-icon 单独所有的房子是否算夫妻共同财产?

我名下有套房子写的是单独所有,现在我和配偶在财产方面有些纠结,不太清楚这套单独所有的房子在法律上到底算不算夫妻共同财产,想了解一下具体的判定标准和依据。
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answer-icon 共1位律师解答

要判断单独所有的房子是否算夫妻共同财产,需要分不同情况来看。 首先,夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对这些财产一般有平等的处理权。这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条中有明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。 如果房子是在婚前购买,且登记在一方名下,房款也全部由该方支付,那么这套房子通常属于婚前个人财产,不算夫妻共同财产。例如,小王在结婚前自己全款买了一套房子,并且只登记了自己的名字,那这套房子就属于小王的个人财产。即便婚后房产证上没有加上配偶的名字,它也不会因为结婚而自动变成夫妻共同财产。 要是房子是婚后购买,虽然只登记在一方名下,但如果是用夫妻共同财产购买的,那么即便写着单独所有,一般也会被认定为夫妻共同财产。比如,小张和小李结婚后,用两人的工资收入买了一套房子,虽然只登记在小张名下,但根据法律规定,这套房子仍属于他们夫妻二人共同所有。不过,如果夫妻双方有书面约定,明确该房子归登记方单独所有,那么就按照约定来处理。

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