房屋单独所有是否属于夫妻共同财产?
最近在处理房产相关事宜,我看到房产证上写着房屋单独所有。我不太清楚这种情况下,这房子到底算不算夫妻共同财产。想具体了解一下,在不同的购买时间、出资情况等条件下,房屋单独所有是怎么认定是否属于夫妻共同财产的。
展开


房屋单独所有不一定是夫妻共同财产,要分多种情况来看。 首先,如果是在结婚登记之前,一方单独购买的房屋,并且没有双方的书面约定,那么这一般属于个人财产,不是夫妻共同财产。这是因为在结婚前,双方财产相对独立,各自取得的财产归个人所有。比如小李在结婚前自己出资买了一套房,登记在自己名下,这房子就是小李的个人财产。《中华人民共和国民法典》规定了婚前财产属于个人财产范畴。 其次,如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋,即便登记为单独所有,通常也属于夫妻共同财产。因为在婚姻存续期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产,用共同财产购买的房屋自然也属于共同财产。例如小张夫妻婚后用两人的工资积蓄买了套房,登记在小张一人名下,但实际上这房子是夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 不过也有特殊情况,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与 ,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。还有,如果夫妻双方对财产有书面约定,明确该房屋单独所有不属于共同财产,那么按照约定来认定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




