集体房子离婚时如何判决？

在离婚案件中，关于集体房子的判决是较为复杂的，需要综合多方面因素考量。

首先，如果判定该集体房子属于夫妻双方共同所有，那么夫妻双方可以先自行协商如何处置。这是因为夫妻对于共同财产有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。比如夫妻双方可以协商一方获得房子，给予另一方一定的经济补偿等方式。

要是双方协商无果，就可以向法院提起诉讼，由法院依据实际情况作出公正裁决。

如果该集体房子是一方父母出资购置的，那么一般应归属于该子女个人名下。但要是父母明确表示将此房产赠予夫妻双方，这种情况下就应视为夫妻共有财产进行分割。

从房子的性质来看，如果是农村集体土地上建设的集体房子，根据相关法律规定，离婚时一般由农村集体经济组织成员享有所有权。非集体经济组织成员的配偶，在离婚时通常不能主张对该房屋的所有权，但可就房屋的居住使用、补偿等问题进行协商或由法院根据具体情况判决。

若是在其他集体所有制单位建设的集体房子，如企事业单位等，一般会依据单位的相关规定以及离婚时的具体情况来判断。通常会考虑房屋的实际使用情况、双方对房屋的贡献等因素。如果该房屋是婚后共同出资建造或购买的，非出资方配偶在离婚时可主张一定的权益，如房屋增值部分的分割等。

另外，如果集体产权房屋满足可以上市交易的条件，那么就可以按照市场价格来进行分割，这样能比较公平地体现房屋的价值。但要是不具备上市交易的条件，其中一方主张拥有房屋的所有权，那就需要给另一方相应的补偿。这个补偿的金额一般会参考房屋现在的价值以及双方在购房等过程中所做出的贡献等因素。并且，在分割过程中，还必须要考虑到该房屋所在集体组织的相关规定，比如说这个集体组织是否允许外部人员购买这所房子。

总之，法院在判决时会充分考虑各种因素，以实现公平合理的判决结果，维护各方的合法权益。

相关概念：

集体产权房：指的是产权归属于集体的房子，个人通常只有一定的使用权限。

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

经济补偿：在离婚财产分割中，一方给予另一方的金钱补偿，以平衡双方在财产分配上的权益 。