question-icon 男方福利房离婚时如何判决?

我最近打算离婚,男方有一套单位的福利房。我们对这房子怎么分有争议,想知道法律上这种男方福利房在离婚的时候是怎么判的,是完全归男方,还是会考虑我的权益,想了解具体的判决依据和可能的分配方式。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,要判断该福利房是否属于夫妻共同财产。单位的福利房,是单位职工根据单位的福利政策购买的房屋,往往与职务、级别、工作年限等相挂钩,买卖的双方分别是单位职工和单位,所花费用远远低于房屋的市场价值。 如果是男方在婚前就取得了福利房的产权,那么一般情况下,这套房子属于男方的个人财产,离婚时归男方所有。比如男方在结婚前就已经买下并获得产权证书,这种情况就不参与夫妻共同财产的分割。 要是福利房是在夫妻婚姻关系存续期间取得的,通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 在实际判决中,如果双方都想要这套福利房,而且都愿意出价竞争,法院可能会批准,让出价高的一方获得房屋所有权,然后获得房屋的一方给另一方相应的补偿。若双方对房屋价值有争议,还可能会找专业的鉴定机构对房屋的市场价值进行评估,依据评估结果来给予补偿。如果双方都不想要房子,那么房子可能会通过拍卖等方式处理,然后双方分割拍卖所得款项。 另外,如果房子涉及一些特殊情况,比如单位在购房协议上约定了特殊条款,像房屋只能由本单位职工购买,职工欲出售时只能在本单位职工间流通或由单位回收等,法院在判决时也会综合考虑这些因素。 相关概念: 福利房:是单位给职工的一项福利,职工依据单位福利政策购买,价格比市场价格低很多,常与职工的工作相关因素挂钩。

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