男方福利房离婚时如何判决？

首先，要判断该福利房是否属于夫妻共同财产。单位的福利房，是单位职工根据单位的福利政策购买的房屋，往往与职务、级别、工作年限等相挂钩，买卖的双方分别是单位职工和单位，所花费用远远低于房屋的市场价值。

如果是男方在婚前就取得了福利房的产权，那么一般情况下，这套房子属于男方的个人财产，离婚时归男方所有。比如男方在结婚前就已经买下并获得产权证书，这种情况就不参与夫妻共同财产的分割。

要是福利房是在夫妻婚姻关系存续期间取得的，通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在实际判决中，如果双方都想要这套福利房，而且都愿意出价竞争，法院可能会批准，让出价高的一方获得房屋所有权，然后获得房屋的一方给另一方相应的补偿。若双方对房屋价值有争议，还可能会找专业的鉴定机构对房屋的市场价值进行评估，依据评估结果来给予补偿。如果双方都不想要房子，那么房子可能会通过拍卖等方式处理，然后双方分割拍卖所得款项。

另外，如果房子涉及一些特殊情况，比如单位在购房协议上约定了特殊条款，像房屋只能由本单位职工购买，职工欲出售时只能在本单位职工间流通或由单位回收等，法院在判决时也会综合考虑这些因素。

相关概念：

福利房：是单位给职工的一项福利，职工依据单位福利政策购买，价格比市场价格低很多，常与职工的工作相关因素挂钩。