福利房离婚时该如何分配？

福利房在离婚时的分配较为复杂，要依据不同情况来处理。

首先，如果该福利房属于一方个人财产，按照法律规定，一般是不能分割的，不过要是当事人之间另有约定，那就按约定来办。比如一方在婚前就取得了福利房的完全所有权，而且没有贷款、欠款等情况，这房子就属于这一方的个人财产，另一方不能要求分割。这里依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

要是福利房属于夫妻双方共同财产，那么先由双方协商分割；要是协商不成，就由人民法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。像在夫妻婚姻关系存续期间取得产权的福利房，不管是全部产权还是部分产权，也不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。这是根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等处理权。

还有特殊情况，如果婚姻存续期间福利房一直没取得产权，直到离婚时都没有房产证，但已经交付了市场价、成本价或者标准价，该房产通常认定为夫妻共有。司法实践中，一种是对共同出资进行分割；另一种是对房屋先不处理，在判决书或者调解书上注明等取得产权后再另行起诉分割。

另外，福利房价值一般参照现行市场价确定，因为购买福利房职工享受了工龄折扣等优惠，若以成本价或标准价分割可能导致不公平。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，若都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得所有权方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，根据申请拍卖房屋，就所得价款分割。相关概念： 无