question-icon 投资买房假离婚会怎么判?

我和伴侣为了投资买房选择假离婚,现在担心后续出问题。想知道要是闹到法院,在财产分割、婚姻关系认定这些方面,法院一般会怎么判呀?
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answer-icon 共1位律师解答

首先要明确,法律上不存在“假离婚”的概念。只要夫妻双方依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,其法律后果与真离婚并无二致。 从婚姻关系角度来看,如果双方办理离婚登记后,其中一方或双方又与他人结婚,那么再婚是有效的,原来的“假离婚”不能再被宣布无效 。依据《中华人民共和国民法典》,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。一旦完成这些法定程序,婚姻关系就结束了。 关于投资买房涉及的财产分割问题,有多种情况。若婚后双方共同使用共有财产购买房产,无论登记在谁名下,通常都视为夫妻共有财产。离婚时,由双方先自行协商分割方式;若协商不成,可向法院提起诉讼,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如婚后夫妻二人用共同存款买了用于投资的房子,即使只登记在一方名下,分割时一般也是共同财产。 要是婚后一方以其单独所有的财产购入房产并全额支付房款,该房产应视为其独立财产,另一方无权分割。若仅以个人财产支付购房首付款,房产仍可视作个人财产,但共同偿还贷款部分及房产增值部分将被认定为夫妻共有财产,由持有不动产权属证书的一方对另一方进行合理补偿。 另外,如果经法院调查核实,双方是出于不当目的,如躲避限购政策、规避债务等实施虚假离婚行为,并且这种行为触犯了法律、行政法规中的强制性规定,或者损害了社会公共利益,法院可能会判定离婚协议无效或部分无效。同时,如果“假离婚”涉及伪造公文、诈骗等严重违法犯罪行为,当事人还会面临刑事责任。

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