婚内房子怎样才能单独归一方所有?
我和爱人结婚后买了套房子,现在想让这房子单独归我一方所有,不知道该怎么做。我不清 楚在法律上有什么要求和流程,是签协议就行,还是要办理其他手续呢?想了解下具体该怎么操作。
张凯执业律师
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在婚姻关系存续期间,若想让房子单独归一方所有,有以下几种常见的途径。
首先是夫妻双方签订书面的财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以夫妻可以通过签订书面协议,明确该婚内房产归一方所有。这份协议具有法律效力,对夫妻双方都有约束力。签订协议时,要确保双方是自愿的,不存在欺诈、胁迫等情形。
其次,如果是一方父母出资购买的房子,并且产权登记在出资人子女名下,根据相关法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资买房,房子登记在男方名下,那么从法律上来说,这套房子就属于男方个人所有。
再者,如果夫妻一方通过继承或受赠获得房产,并且遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,按照《民法典》规定,这也属于夫妻一方的个人财产。比如,遗嘱明确写明某套房子由夫妻中的一方继承,那么该房子就单独归这一方所有。
最后,办理房产过户登记也是很重要的环节。当通过上述方式确定房子归一方所有后,要及时办理房产过户手续,将房产登记到一方名下,这样才能从产权归属上明确房子的单独所有。
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