房贷提前还款该怎么还？

房贷提前还款，一般有以下流程和要点：

首先，查看贷款合同。这一步很关键，要看看合同里对提前还款是怎么规定的。比如，是否要收违约金，违约金收多少等。因为不同银行、不同贷款合同规定都不一样。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 ，所以要按合同来。

接着，电话咨询银行。向贷款银行打电话，问问提前还贷的申请时间，也就是什么时候能申请；最低还款额度是多少；还需要准备哪些资料等。

然后，提交申请。按银行要求，亲自到相关部门提出提前还款申请，通常要填写提前还款申请单。

之后，办理手续。携带相关证件，像身份证、借款合同等，到借款银行办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》。

最后，存入款项。在柜台提交申请表后，把提前偿还的款项存入指定账户。

不同银行在办理流程、办理周期、收取违约金情况、扣款时间等方面存在差异。比如工商银行、北京银行多数支行可先电话预约后填单；建设银行等需先填单后审批。多数银行提前一星期预约，个别支行要提前三个月。多数银行现在不收取违约金，但中国银行供楼不足一年罚息三个月等，具体以合同为准。

另外，提前还款还有一些注意事项。全部提前还款后，可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费；满足条件的还能在取得房地产证后6个月内，前往税务部门办理退税手续。还有，公积金贷款部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还金额要超过6个月的还款额，而且借款合同规定提前还款者不能有逾期不还情况，有逾期要先还清欠款再申请。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

罚息：是指借款人没有在银行的规定时间内还款造成逾期，银行对逾期的本金另外收取的利息。