没有合同的情况下如何证明租赁关系？

我租了个房子，当时没签合同，现在房东想提前赶我走，还不承认租赁关系。我交房租都是微信转账，平时也有和房东的聊天记录。我想知道在没有合同的情况下，我该怎么证明我们之间存在租赁关系呢？

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#租赁证明

共1位律师解答

在没有书面租赁合同的情况下，仍然可以通过多种方式来证明租赁关系的存在。下面为您详细介绍一些常见的证明方法以及相关的法律依据。首先，支付租金的凭证是很重要的证明。比如银行转账记录、微信或支付宝的转账记录等。这些记录能够显示出您定期向房东支付一定金额的款项，而且支付的时间和金额具有一定的规律性，与租赁的情况相符合。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。所以，支付租金的行为本身就是租赁关系存在的有力证据。其次，聊天记录也是可以作为证据的。您和房东之间关于租赁事宜的沟通，包括租赁房屋的位置、租金金额、租赁期限等内容的聊天记录，都能够证明你们之间存在租赁的约定。例如，您和房东在微信上商量好了每月租金是多少，什么时候开始租等，这些内容都具有证明作用。再者，水电费、物业费等缴费凭证也能辅助证明租赁关系。因为一般情况下，承租人在租赁期间会使用房屋，从而产生这些费用。如果您持有相关的缴费凭证，说明您在实际使用该房屋，这也能间接证明租赁关系的存在。另外，证人证言也有一定的证明力。如果有邻居、物业人员等能够证明您在该房屋居住，也可以作为证明租赁关系的证据。在法律上，即使没有书面合同，只要有证据能够证明双方存在租赁的合意以及实际履行了租赁行为，租赁关系就是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，在没有书面合同的情况下，您的租赁关系可能会被认定为不定期租赁，但这并不影响租赁关系的存在。综上所述，在没有合同的情况下，可以通过支付租金凭证、聊天记录、缴费凭证、证人证言等多种方式来证明租赁关系，维护自己的合法权益。

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