买房退款纠纷怎么处理才能最快解决？

买房退款纠纷想要最快解决，通常可以考虑以下几种途径：

首先是协商。这是解决纠纷最理想的方式，买卖双方在平等、友好的基础上，就退款事宜进行沟通协商，各自作出一定让步，争取达成双方都能接受的解决方案。比如双方可以就退款的金额、时间、方式等具体问题进行商讨，这种方式成本低、效率高，能最大程度地保持双方的合作关系。

其次是调解。当协商无法解决问题时，可以向相关机构申请调解。如果一方或双方是国企性质，可以向上一级主管部门申请调解，主管部门会秉持公平公正的原则进行调解，但不会进行行政干预。此外，还可以寻求合同管理部门、消费者协会、仲裁机构或者法院等的调解帮助。比如消费者协会可以根据具体情况，促使双方达成调解协议。

再者是仲裁。若协商和调解都无法解决纠纷，且合同中有仲裁条款或者事后双方达成了仲裁协议，那么就可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。例如，在一些房产交易纠纷中，仲裁机构可以根据相关事实和法律规定，快速作出裁决。需要注意的是，仲裁需要遵循严格的程序和规则。

最后是诉讼。如果合同中没有仲裁条款，且事后也没有达成仲裁协议，那么就可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和事实情况进行审理和判决。在诉讼过程中，法院会遵循法定程序，保障双方的合法权益。例如，法院会根据双方提供的证据和陈述，依法作出公正的判决。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。