买房退房纠纷怎么解决最快？

买房退房纠纷想要最快解决，可以考虑以下几种途径：

首先是协商。这是最直接也是最省时省力的方式。买卖双方心平气和地坐下来，把各自的想法、诉求和面临的问题都摆出来，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。比如因为房屋质量问题想退房，双方可以商量维修方案或者退房退款的具体安排等。

其次是调解。当双方协商不成时，可以向相关机构或者部门申请调解。比如向消费者协会或者当地的房地产管理部门等反映情况，请求他们帮忙从中协调。如果一方或者双方是国企性质，还可以向上一级主管部门寻求帮助，上级部门会秉持平等原则来判定责任并介入调解。不过要注意，他们不能用行政手段去干涉当事人自己的选择。

再者是仲裁。但选择仲裁的前提是买卖双方在购房合同中有明确约定仲裁条款。如果有，那么可以按照约定向指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁的优点是程序相对灵活，而且仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。

最后是诉讼。如果其他途径都无法解决问题，那就只能通过向法院提起诉讼来解决了。诉讼的过程相对比较复杂，耗时也可能比较长，需要按照法律程序一步步进行，包括立案、审理、判决等环节。不过诉讼的结果具有强制执行力，能更好地保障当事人的合法权益。

总体来说，协商是最快的解决方式，如果不行再考虑调解、仲裁或者诉讼，具体要根据实际情况来选择合适的解决途径。