签了认购书后应该怎样退定金？

在讨论签了认购书后如何退定金之前，我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身原因不想买房了，比如突然改变主意、资金出现问题等，这种情况下属于给付定金一方违约，按照上述法律规定，一般是无权要求退还定金的。不过，也存在一些特殊情况可以争取退还定金。

首先，如果认购书本身存在问题，例如认购书违反了法律法规的强制性规定，那么认购书可能会被认定为无效。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力，这种情况下购房者可以要求退还定金。

其次，如果开发商存在违约行为，比如开发商未按照认购书的约定提供房屋、房屋存在质量问题等，导致购房者无法实现购房目的，那么购房者作为收受定金一方违约的相对方，有权要求开发商双倍返还定金。

另外，如果在签订认购书之后，双方就合同的主要条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等无法协商一致，导致商品房买卖合同无法订立，这种情况不属于任何一方违约，购房者可以要求退还定金。

如果想要退定金，购房者可以先尝试与开发商进行协商。在协商过程中，要注意保留好相关的证据，如认购书、定金收据、与开发商沟通的记录等。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。