房贷如何退个人所得税？

房贷退个人所得税，实际上是指住房贷款利息专项附加扣除。简单来说，就是国家为了减轻纳税人的负担，允许符合条件的纳税人将首套住房贷款利息支出，在计算个人所得税应纳税所得额时进行扣除。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

若要申请房贷退个人所得税，首先需要满足上述首套住房贷款的条件。之后，准备好相关材料，主要包括住房贷款合同、贷款还款支出凭证等，这些材料是证明你有房贷以及还款情况的依据。

申请流程如下：第一步，下载“个人所得税 APP”，打开 APP 后进行注册登录。第二步，在 APP 首页找到“专项附加扣除填报”选项，点击进入后选择扣除年度，然后点击“住房贷款利息”。第三步，按照系统提示填写房贷信息，包括产权证明、贷款合同等内容。第四步，填写配偶信息，如果没有配偶则可不填。第五步，选择申报方式，你可以选择通过扣缴义务人申报，也就是由你的工作单位代为扣除；也可以选择综合所得年度自行申报，在次年 3 月 1 日至 6 月 30 日办理汇算清缴时自行申报扣除。提交成功后，等待税务机关审核，审核通过后即可获得相应的退税。