房贷可以退税，具体怎么办理？

房贷退税，其实指的是住房贷款利息专项附加扣除在年度汇算时可以申请退税。它是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策，简单来说，就是你还房贷的利息部分可以在计算个人所得税时进行扣除，这样能减少你应缴纳的税额，多缴的税就可以退给你。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

办理房贷退税，首先要满足几个条件。一是你的房子必须是首套住房贷款，二是你要缴纳过个人所得税。

具体办理流程如下：

第一步，下载“个人所得税APP”，打开后进行注册登录。

第二步，完善专项附加扣除信息。在APP首页找到“专项附加扣除填报”，点击进入后选择“住房贷款利息”，选择扣除年度（一般是上一年度），然后按系统提示填写相关信息，比如产权证明、贷款合同等。填写时要确保信息准确无误，不然可能影响退税申请。

第三步，进行综合所得年度汇算申报。在APP首页找到“综合所得年度汇算”，选择申报年度（同样是上一年度），然后根据系统提示操作，确认收入和扣除信息，系统会自动计算你应退税的金额。

第四步，提交退税申请。确认计算结果后，点击“提交申报”，然后选择退税的银行卡，提交退税申请。税务机关会对你的申请进行审核，审核通过后，退税金额会打到你填写的银行卡上。

办理房贷退税时，要准备好产权证明、贷款合同、纳税证明等材料，这些材料在填写信息和税务审核时可能会用到。整个办理过程中，要密切关注APP上的消息通知，及时了解退税申请的审核进度。如果在办理过程中遇到问题，可以拨打当地税务部门的咨询电话，他们会为你提供详细的解答和帮助。