还房贷是否可以申请退税？
我买了房一直在还房贷，听说还房贷能申请退税，不太确定是不是真的。想了解下，从法律和政策角度，还房贷到底能不能申请退税呢？要 是能退，需要满足什么条件，走什么流程？
张凯执业律师
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还房贷是有可能申请退税的，这涉及到个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。下面为你详细介绍相关法律规定和申请条件。
首先，从法律依据来看，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
然后，申请退税需要满足一定条件。一是房屋必须是本人或配偶购买的中国境内住房；二是必须是首套住房贷款，也就是享受首套住房贷款利率的住房贷款；三是在实际发生贷款利息的年度才可以申请扣除。
满足上述条件后，申请退税的流程大致如下：第一步，下载“个人所得税 APP”，注册并登录。第二步，在 APP 首页找到“专项附加扣除填报”，点击进入后选择“住房贷款利息”，选择扣除年度，准备好产权证明、贷款合同等资料后，按系统提示填报信息。第三步，在次年 3 月 1 日至 6 月 30 日办理综合所得年度汇算时，在 APP 中进行申报，申请退税。如果预缴的税款超过了应纳税额，就可以获得退税。