房贷退税是哪年开始实施的政策？

房贷退税是国家为了减轻纳税人负担而推出的一项政策，其实质是住房贷款利息专项附加扣除政策在个人所得税综合所得汇算清缴中的应用。这一政策允许符合条件的纳税人在计算应纳税所得额时，扣除一定的住房贷款利息支出，从而减少应缴纳的个人所得税。

该政策起始于2019年1月1日，依据是《个人所得税专项附加扣除暂行办法》。这个办法是根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定制定的，其中第五章第十四条明确规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

所以，自2019年起，只要是符合上述规定的首套住房贷款利息支出，纳税人就可以在年度个人所得税综合所得汇算清缴时申请退税。需要注意的是，纳税人要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料备查。