个人房贷退税申报流程是怎样的？
我有一套正在还房贷的房子，听说能办理房贷退税，可我完全不清楚该怎么操作。想知道具体的申报流 程是什么，从哪开始，要准备啥材料，中间有哪些步骤，希望有人能详细解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
个人房贷退税，简单来说就是纳税人在符合一定条件的情况下，可以申请退还一部分因为偿还住房贷款而缴纳的个人所得税。下面为你详细介绍其申报流程。
首先要确认自己是否符合退税条件。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，只有首套住房贷款利息支出才能享受退税政策。
接着准备申报材料，通常需要准备产权证明（产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同）、贷款合同以及个人身份证件等。这些材料是证明你符合退税条件和进行申报的重要依据。
然后下载“个人所得税 APP”，打开该 APP 后进行注册登录。登录成功后，在首页找到“专项附加扣除填报”选项。点击进入填报页面后，选择“住房贷款利息”选项，并选择扣除年度，即你想要申请退税的年份。
之后按照系统提示填写房贷信息，包括产权证明、贷款合同等相关内容。填写完成后，选择申报方式。申报方式有两种，一种是通过扣缴义务人申报，也就是由你的单位帮你办理扣除；另一种是综合所得年度自行申报，即自己在年度汇算时办理扣除。你可以根据自己的实际情况进行选择。
最后提交申报。提交成功后，税务机关会进行审核。审核通过后，退税金额就会退到你绑定的银行卡上。在整个申报过程中，要确保填写的信息真实、准确，否则可能会影响退税申请的审核结果。