不动产抵押要如何进行登记呢？

不动产抵押登记需要按照一定的流程和要求来进行，以下为你详细介绍：

### 前期准备

- **确认可抵押财产范围**：根据《物权法》相关规定，特定财产才可进行抵押登记。例如建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。

- **签订书面抵押合同**：不动产设定抵押必须要有书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押物的具体情况、抵押金额、抵押期限等内容。

- **准备相关材料**：一般需要提供抵押物的产权证明、抵押合同、借款人身份证明等材料。同时，要确保材料真实有效，且登记书内容与抵押合同以及主合同相关内容一致。

### 登记流程

1. **申请登记**：持准备好的办证材料到登记机构申请登记。登记机构会对申请材料进行初步审查，确认是否符合受理条件。

2. **受理并出具回执**：如果符合受理条件，登记机关会予以受理，并出具回执给申请人，作为申请已被接收的凭证。

3. **审核缴纳相关税费**：申请人需要到不动产所在区地税窗口，按照规定审核缴纳相关税费。这一步骤是确保抵押登记过程中涉及的税务问题得到妥善处理。

4. **审核案卷**：登记机构会对提交的材料和相关信息进行详细审核，确保所有信息真实、准确且符合法律法规要求。

5. **记载审核结果**：登记机构将审核结果记载于登记簿，这是不动产抵押登记的重要环节，标志着抵押权的正式设立。

6. **交费领证**：最后，权利人到收费领证窗口缴纳相关费用后，即可领取不动产权证书，完成不动产抵押登记手续。

### 法律依据

《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，抵押权不发生法律效力。