question-icon 不动产抵押权需要登记吗?

最近想用不动产做抵押借点钱,但不太清楚登记这块的事儿。具体想知道不动产抵押权登记到底是不是必须的,不登记会有哪些影响,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #不动产抵押
  • #抵押权登记
  • #抵押合同效力
  • #担保物权
  • #民法典规定
answer-icon 共1位律师解答

不动产抵押权是需要登记的。 从法律概念来讲,抵押权是一种担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而对于不动产抵押权,登记是使其产生法律效力的必要条件。 依据《民法典》第四百零二条规定,以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说,如果没有办理不动产抵押登记,那么抵押权就不设立。 不过需要注意的是,虽然抵押权未设立,但不影响抵押合同的效力。抵押合同只要符合合同生效的一般要件,如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等,就是有效的。只是在没有办理登记的情况下,债权人不能享有优先受偿权等抵押权所带来的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系