不动产抵押登记证明书具有怎样的法律效力？

最近打算用不动产做抵押借钱，对方要求办理抵押登记，我也拿到了不动产抵押登记证明书。但不太清楚这个证明书具体有啥法律效力，会不会影响到后续的权益，想了解下它在法律上具体能起到哪些作用。

展开

#不动产抵押
#抵押登记
#登记效力
#抵押权设立
#抵押合同生效

共1位律师解答

不动产抵押登记证明书具有重要的法律效力，具体如下：首先，从抵押权设立角度来看，我国对于不动产抵押权采取登记生效主义。根据《民法典》相关规定，不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。也就是说，当事人仅订立不动产抵押协议，而未办理抵押登记的，不动产抵押权并未设立。例如，甲与乙签订了房屋抵押协议，但未办理登记，那么乙就未取得该房屋的抵押权。其次，从抵押合同生效角度而言，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。按照相关制度，未办理登记的抵押合同无效。在实际操作中，抵押当事人应在房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续。最后，从保障交易安全和权益角度讲，不动产抵押登记证明书是对抵押权的一种公示，能够让其他潜在的交易方知晓该不动产的抵押状况，从而避免不知情的情况下进行交易，保障各方的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问