question-icon 在民法典中该如何补办房产证过户手续?

我最近打算办理房产过户,可发现房产证不见了。听说补办房产证过户手续挺复杂的,不太清楚具体要怎么做。想了解下在民法典的规定里,补办房产证过户手续得经历哪些步骤,要准备什么材料,希望能得到详细解答。
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在民法典中,补办房产证过户手续要按一定的流程来办。首先要明确,房产证是房屋产权的重要证明,没有房产证,房子在办理产权转移过户等手续时会受到限制。 补办房产证,根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,若不动产权属证书遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。一般流程如下:产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆会开具房屋权属查询证明。之后在报纸上刊登遗失声明,再到房管局申请办理补证。 补办完房产证后,办理过户手续。办理房屋产权过户需要准备多种材料,比如双方身份证、房屋买卖合同、婚姻状况证明、房屋核档证明、房地产转移登记申请表、房地产权利证书以及其他房屋登记机构认为有必要复印的材料等 。《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。办理过户时,买卖双方带着相关材料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,接着申报交易价格,管理部门进行检查,之后立契过户,最后办理过户手续。 相关概念: 不动产登记:就是把不动产物权的设立、变更、转让和消灭等情况,通过法定程序记录到专门的登记簿上,这样能明确不动产物权归属,保障交易安全。 不动产权属证书:是权利人享有该不动产物权的证明,像房产证就是常见的不动产权属证书。

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