赠与合同该如何撤销?

我之前签了一份赠与合同,把自己的一套房子赠与给朋友。但现在我家里突发变故,经济上遇到困难,想撤销这份赠与合同。我不清楚在法律上该怎么操作,需要满足什么条件,走什么流程,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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赠与合同的撤销,在法律上是有明确规定的,它分为任意撤销和法定撤销两种情况。下面为你详细解释。


任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。通俗来讲,就是如果还没把东西实际给到对方,赠与人一般是可以反悔的。不过,也有例外情况。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,这类赠与合同一旦签订,赠与人就不能随意撤销了。


法定撤销则是在符合特定法定情形时,赠与人或其继承人、法定代理人可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。


如果要撤销赠与合同,一般需要以通知的方式告知受赠人。通知可以是书面形式,也可以是口头形式,但为了避免日后产生纠纷,建议采用书面形式,并保留好相关证据。如果双方就撤销赠与合同产生争议,无法协商解决的,赠与人可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。


在实际操作中,不同类型的赠与合同撤销可能会涉及到不同的具体程序和要求。例如,对于涉及不动产的赠与合同,在撤销时可能还需要办理相关的产权变更手续。因此,在遇到具体问题时,建议咨询专业的法律人士,以便更准确地了解自己的权利和义务,妥善处理赠与合同的撤销事宜。

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