房屋居住权如何设置？
我有一套房子，想给亲戚设置居住权，但是不知道具体该怎么做。想问下设置房屋居住权有什么要求和流程？需要准备什么材料？希望了解下这方面的详细信息。
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共1位律师解答
房屋居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 设置房屋居住权，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。也就是说，首先双方要签订书面的居住权合同，明确上述这些关键内容。 同时，根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，签订合同后，双方还需要前往当地的不动产登记机构申请居住权登记。申请登记时，通常需要携带双方身份证明、居住权合同、不动产权属证书等相关材料。登记机构在审核材料无误后，会进行登记，居住权自登记完成时正式设立。 此外，如果是以遗嘱方式设立居住权的，按照《民法典》第三百七十一条，参照适用本章的有关规定。即遗嘱生效后，同样需要进行居住权登记，居住权才正式设立。总之，设置房屋居住权，书面合同和登记是两个重要的步骤，缺一不可。
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