买房合同的签字盖章是怎样的？

我打算买套房子，和卖家谈得差不多了，就快签合同。但我不太清楚买房合同签字盖章方面的事儿，比如该谁签字、盖什么章、签字盖章有啥要求和讲究，万一出问题咋办。想了解下这方面的具体情况。

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#买房合同

共1位律师解答

在买房过程中，合同的签字盖章是非常重要的环节，它直接关系到合同是否有效以及双方的权益保障。下面为您详细介绍买房合同签字盖章的相关内容。首先，明确合同主体。买房合同的主体通常是购房者和卖房者。如果是个人购房，购房者本人签字即可；若购房者是未成年人，需要其法定代理人签字。对于卖房者，如果是个人，本人签字；若是企业，则需要企业的法定代表人签字，并加盖企业公章。其次，关于签字。签字应当使用本人真实姓名，与身份证上的姓名一致。签字时应确保清晰可辨，避免使用艺术签名或难以辨认的字体。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。这意味着签字是合同成立的重要标志之一。再者，盖章方面。如果是企业作为合同主体，除了法定代表人签字外，还需要加盖企业公章。公章是企业对外进行活动的重要凭证，具有法律效力。需要注意的是，公章必须是经过合法备案的，否则可能会影响合同的效力。此外，有些合同可能还需要加盖骑缝章，以防止合同被篡改。最后，若签字盖章出现问题，比如非本人签字、公章不真实等，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受损害方可以通过法律途径维护自己的权益。总之，在签订买房合同时，要仔细审查签字盖章的主体和形式，确保合同的有效性和合法性，以保障自己的合法权益。

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