涉外物权的法律适用原则是什么？
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涉外物权指的是具有涉外因素的物权，也就是在物权法律关系的主体、客体或法律事实等方面涉及到外国的情况。当遇到涉外物权问题时，明确其法律适用原则至关重要。 我国《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》对涉外物权的法律适用原则做出了规定。 首先是不动产的法律适用原则。该法第三十六条规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。简单来说，如果涉及到房屋、土地等不动产的物权问题，不管是物权的设立、变更、转让，还是消灭等，都要按照不动产所在国家或地区的法律来处理。例如，在中国有一处房产，外国人和中国人就该房产的物权产生纠纷，那么就要依据中国的法律来解决。 其次是动产的法律适用原则。第三十七条规定，当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。这意味着，对于像汽车、珠宝等动产，当事人可以先自行商量决定适用哪国法律。要是没有达成协议，就以法律事实发生时动产所在的地方的法律为准。比如，双方在日本签订动产买卖协议，之后因该动产的物权发生纠纷，在没有约定适用法律的情况下，就可能适用日本法律。 此外，对于运输中的动产，该法第三十八条规定，当事人可以协议选择运输中动产物权发生变更适用的法律。当事人没有选择的，适用运输目的地法律。也就是说，对于正在运输过程中的货物等动产，当事人可以协商确定法律适用；若未协商，就按照运输最终到达地的法律来处理物权变更问题。 对于有价证券，第三十九条规定，有价证券，适用有价证券权利实现地法律或者其他与该有价证券有最密切联系的法律。这需要根据具体的情况，判断是有价证券权利实现地法律与该证券联系更紧密，还是其他地方的法律与之联系更紧密，然后适用相应的法律。 对于权利质权，第四十条规定，权利质权，适用质权设立地法律。比如以知识产权等权利设立质权产生纠纷，就按照质权设立地的法律来处理。
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