征地拆迁时应该怎么签字确权书?

最近家里遇到征地拆迁,不太清楚签字确权书的具体流程和要求。担心签字过程中出现问题影响自身权益,想知道具体要准备哪些材料,以及各个环节该注意什么。
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,签字确权书涉及到确认房屋产权归属等重要事项,以下为你详细介绍相关流程和要点:


首先,在登记调查阶段,房屋征收部门会对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。这是确定房屋相关信息的重要步骤,目的是全面了解房屋的具体状况。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。


其次,作为被征收人,在这个过程中需要积极配合征收部门的工作。要向征收部门提供房屋的相关证明文件,这些文件是确认房屋产权的重要依据。常见的证明文件包括房屋所有权证书,它是证明房屋所有权归属的法定凭证;购买或出售房屋的合同及其补充协议,能清晰显示房屋交易的相关信息;房屋销售的统一发票,作为购房付款的凭证;房屋外部测量的详细表格以及房屋的分层分户平面图,有助于确定房屋的实际面积和布局;房屋的纳税凭证,证明房屋相关税费的缴纳情况等。


另外,需要注意的是,如果你的房子被认定为合法建筑或者是没有超过批准期限的临时建筑,那么按照规定你就有资格获得相应的补偿。但如果房子被认定为违法建筑或者是超过了批准期限的临时建筑,将无法得到补偿。同时,在房屋征收范围确定之后,任何人都不能在这个范围内新建、扩建、改建房屋或者改变房屋的用途,否则也将无法得到补偿。


最后,在整个签字确权过程中,被征收人要仔细核对相关信息,确保自身权益得到保障。如果对调查结果或确权过程存在异议,可以通过合法途径提出申诉和维权。

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