征地拆迁时具体该怎么签字确权证呢?

家里面临征地拆迁,现在到了签字确权证的环节,但不太清楚具体的流程和要求。比如需要准备哪些材料,是不是要本人亲自签字,签字后会有哪些法律效力等,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,签字确权证涉及到重要的法律程序和权益保障,以下为您详细介绍:


首先,要明确确权的重要性。房屋征收部门会对征收区域内房屋的产权归属、地理位置、使用功能、建筑规模等进行调查统计记录,房屋确权是其中关键环节。


作为被征收方,需要积极配合并提供房屋产权证明文件,例如房屋所有权证书、房屋买卖合同及其补充协议、房屋销售统一发票、房屋外业测绘调查表以及分层分户平面图、房屋完税凭证等。


对于土地的确权程序,如果是征地土地确权,申请者要携带申请书、个人有效身份证明、户口簿及土地所有权来源的证明文件等材料,到当地国土资源管理部门设立的办事窗口申请。之后,国土资源所会派人实地勘测,与相邻土地所有者确认边界,再将资料上报上级国土资源管理局登记并颁发证书。


相关法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。《土地管理法实施条例》第三条规定,国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。


另外,《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。


总之,在征地拆迁签字确权证过程中,要严格按照法律规定和相关部门要求,确保自身合法权益得到保障。

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