征地拆迁具体应该怎么签字确认?

最近村里涉及征地拆迁,我不太清楚签字确认这方面的具体流程和要求。比如需要注意哪些事项,是不是随便谁都能签字,还有签字后会有哪些影响等,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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征地拆迁的签字确认涉及多个环节,以下为您详细介绍:


首先,在征地通告阶段,市级及县级国土资源管理局会在征地范围内向相关村集体经济组织及其村民通报征地的范围、面积、补偿措施、补偿标准、安置途径和实际用途等详细信息。通告发布后抢种、抢栽、抢建的部分不予补偿。


其次,在征求意见阶段,国土资源管理局会同乡镇政府就通告内容征求意见,对于不同意见会记录并协调解决。若对补偿标准等有异议,相关部门应告知被征地相对人有听证申请权,并依法组织听证。


然后,在实地调查阶段,国土资源管理局会同土地所有权人和使用权人对土地的四至边界、用途、面积以及地上附着物等进行实地调查,填写调查表格,经三方共同确认无误后签字。


再者,若村委会作为被征收主体签订协议后,应按照民主程序作出决议,并向村民公示征地补偿安置协议。


另外,从签字主体来看,通常需由户主进行签字,不签字则协议无效。若户主无法亲自办理,可委托他人签字,但需提供委托书和身份证明,明确受托人的权限和签字范围。


法律依据方面,《土地管理法实施条例》第四十五条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确,双方要就补偿方式等详细条款达成共识,一旦一方不履行,可通过法律途径解决。

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