征地拆迁是否需要全部农户签字?

我们村现在面临征地拆迁,村里有人说要全部农户签字才行,有人又说不需要。我不太清楚具体规定,想知道到底要不要全部农户签字,还有相关的程序是怎样的。
张凯执业律师
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征地拆迁不需要全部农户签字。


在农村土地征收方面,虽然不需要全体村民一致同意,但要制定公正合理的补偿方案。该补偿方案需经过本集体至少三分之二成员或代表的通过,且报请乡(镇)及县级主管部门审批后方能生效。这是因为土地征收涉及集体利益,需保障大多数成员的权益,三分之二的比例能在一定程度上反映集体的意愿。


在征地过程中,被征地村民有权提出意见、申请听证。比如,如果村民认为补偿标准不合理,就可以通过合法途径表达诉求。


对于房屋拆迁,只需要产权人或者继承人签字。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式等事项订立补偿协议。也就是说,主要是与房屋的产权相关方达成协议即可。

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