怎样签约租赁合同协议？
我想租个店面做生意，要和房东签租赁合同协议，但我不太清楚签约的流程和要注 意的地方。比如合同里该写哪些内容，怎样保障自己的权益，签约时有没有什么特殊要求等，希望了解一下怎样正确签约租赁合同协议。
张凯执业律师
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签约租赁合同协议是一个重要的法律行为，它关系到租赁双方的权利和义务。下面为你详细介绍签约租赁合同协议的步骤和要点。
首先，要做好签约前的准备工作。在签订合同之前，双方应该对租赁的标的物进行详细的了解和确认。对于出租人来说，要确保自己对租赁物拥有合法的出租权利，比如拥有房屋的产权证明等。对于承租人来说，要仔细检查租赁物的状况，如房屋的结构、设备是否完好等。同时，双方要明确租赁的用途，例如是用于居住、办公还是商业经营等。
接下来是拟定合同条款。租赁合同协议一般应包含以下主要内容：租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；租赁物的详细描述，如房屋的地址、面积、户型等；租赁期限，明确起始日期和结束日期；租金及支付方式，例如租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（现金、转账等）；押金的金额和退还条件；维修责任的划分，明确在租赁期间租赁物出现问题时由哪一方负责维修；违约责任，规定双方在违反合同条款时应承担的责任。这些条款应该明确、具体，避免模糊不清导致日后产生纠纷。
在签订合同过程中，双方要认真阅读合同条款。如果对某些条款有疑问或者不满意的地方，应该及时提出并进行协商修改。合同条款达成一致后，双方当事人应当在合同上签字或者盖章。如果是单位作为一方当事人，还需要加盖单位公章，并由法定代表人或其授权代表签字。签字盖章后，合 同即成立。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，在签订租赁合同时，要确保合同内容符合法律规定，以保障合同的有效性和双方的合法权益。同时，建议在签订合同后，双方各自保留一份合同原件，以备日后查阅和维权使用。