二楼卖房纠纷该怎么解决？

二楼卖房纠纷的解决方式主要有以下几种：

**协商**：这是最理想的解决方式。买卖双方以友好协商为基础，通过各方都认可的谈判机制来解决争议。比如，双方可以就合同中不明确或者有争议的条款进行讨论，重新明确各自的权利和义务，对原有的合同条款进行适当的修订、删减及补充，寻求一个双方都能接受的解决方案。

**调解**：若买卖双方对合同事项存在分歧，可请求调停组织介入协调。例如一些专业的房产纠纷调解机构，它们通常有专业的调解员，会根据相关法律法规和实际情况，客观公正地分析问题，提出合理的调解方案。若其中一方或双方为国企，也可向上级单位提出调解要求，上级单位在调解时需保持公正、客观，避免个人偏见和行政干预。

**仲裁**：若协商无果且不愿意调解，可根据合同中的仲裁条款或纠纷发生后的仲裁协议，向指定仲裁机构申请裁决。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁机构会根据双方提交的证据和相关法律规定进行裁决，裁决结果具有法律效力。需要注意的是，要采用仲裁方式解决纠纷，必须有事先约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议。

**诉讼**：若合同中没有仲裁条款，也未达成仲裁协议，当事人可依法行使权利，将纠纷提交司法机关，寻求司法救济。也就是向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和事实情况进行审理和判决。法院的判决具有强制执行力，若一方不履行判决，另一方可以通过法院强制执行。