question-icon 二楼卖房纠纷该怎么解决?

我家二楼的房子在售卖过程中出现了一些问题,和买家在合同条款、付款方式等方面存在分歧,一直谈不拢,心里很苦恼。我想知道具体有哪些有效的解决途径,每种途径又该怎么操作呢?
展开 view-more
  • #卖房纠纷
  • #协商解决
  • #调解处理
  • #仲裁裁决
  • #诉讼解决
answer-icon 共1位律师解答

二楼卖房纠纷的解决方式主要有以下几种: **协商**:这是最理想的解决方式。买卖双方以友好协商为基础,通过各方都认可的谈判机制来解决争议。比如,双方可以就合同中不明确或者有争议的条款进行讨论,重新明确各自的权利和义务,对原有的合同条款进行适当的修订、删减及补充,寻求一个双方都能接受的解决方案。 **调解**:若买卖双方对合同事项存在分歧,可请求调停组织介入协调。例如一些专业的房产纠纷调解机构,它们通常有专业的调解员,会根据相关法律法规和实际情况,客观公正地分析问题,提出合理的调解方案。若其中一方或双方为国企,也可向上级单位提出调解要求,上级单位在调解时需保持公正、客观,避免个人偏见和行政干预。 **仲裁**:若协商无果且不愿意调解,可根据合同中的仲裁条款或纠纷发生后的仲裁协议,向指定仲裁机构申请裁决。仲裁具有专业性、高效性等特点,仲裁机构会根据双方提交的证据和相关法律规定进行裁决,裁决结果具有法律效力。需要注意的是,要采用仲裁方式解决纠纷,必须有事先约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议。 **诉讼**:若合同中没有仲裁条款,也未达成仲裁协议,当事人可依法行使权利,将纠纷提交司法机关,寻求司法救济。也就是向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和事实情况进行审理和判决。法院的判决具有强制执行力,若一方不履行判决,另一方可以通过法院强制执行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系