商品房产权纠纷该如何解决？
最近遇到了商品房产权纠纷的事儿，房子的产权归属不明确，跟开发商协商了几次也没个结果。心里很着急，不知道接 下来该怎么办，想了解下解决这种纠纷具体有哪些有效的方法和途径。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
商品房产权纠纷的解决途径主要有以下几种：
首先是协商。这是最基本也是最友好的方式，双方当事人就争议问题进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式可以节省时间和精力，避免进一步的纠纷和矛盾。
其次是调解。在我国，广大基层民众广泛建立的村民自治组织以及居民委员会中，分别设立了人民调解委员会，它们会专职协助处理各类民事纠纷，包括商品房产权纠纷。调解委员会会根据双方的意愿和实际情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。
再者是仲裁。若协商和调解都无法解决问题，且双方在合同中有仲裁条款的约定，那么可以将争议提交给相关地区的仲裁庭请求仲裁。仲裁具有专业性和高效性，仲裁裁决具有终局性，对双方当事人都有约束力。不过，一旦选择仲裁，就不能再向法院起诉。
最后是诉讼。如果对仲裁结果不满意或者没有仲裁条款，当事人可以向当地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，法院会根据法律和事实进行判决。需要注意的是，诉讼程序相对复杂，耗时也可能较长。
法律依据方面，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规，对商品房产权纠纷的处理提供了具体的法律指导。