一房二卖的情况下，要如何起诉买家诈骗呢？

在处理一房二卖起诉买家诈骗的问题时，需要明确一些关键要点。

首先，要判断买家的行为是否真的构成诈骗。一般来说，若买家通过隐瞒真相（例如，隐瞒自己已购买该房屋的事实又诱导卖家与其交易）或虚构事实（比如虚构自己有购房资格等重要事实）的手段，骗取卖家财物，并且涉及金额较大，依据《刑法》相关规定，这种行为才可能被认定为诈骗行为。

如果确定买家行为构成诈骗，接下来考虑起诉流程。

在起诉前，需要准备充分的证据。主要的案情证据包括涉及案件事实关系的原始购销房屋协议书等能够证明交易过程和买家欺诈行为的相关材料。同时，要明确被告的身份信息。若被告为自然人，可前往其户籍所在地公安机关处获取户籍证明文件；若是法人机构，可至当地工商行政管理部门查阅并打印相关的企业基础注册信息。

解决途径方面，遭遇房屋多售这种情况，首选是协议解决，也就是尝试与买家协商，看能否达成一致的处理方案。若协商无果，可以申请基层组织进行调停。如果调解失败，就可以依法向法院提起诉讼；当然，也可以不经基层组织调停，直接向法院起诉。另外，如果当事人之前已签署仲裁协议或条款，也可以申请仲裁委员会仲裁。例如，根据《民事诉讼法》第一百二十二条规定，适宜调解的民事纠纷，法院将先进行调解，但当事人明确表示不愿调解者除外。而《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷均可申请仲裁。