买卖房合同纠纷官司该怎么打?
我和对方签订了房屋买卖合同,现在出现了一些纠纷,想通过打官司来解决。但我不知道具体该怎么做,包括要准备哪些材料,走哪些程序,还有有没有什么要注意的地方,希望能得到专业的解答。
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在打买卖房合同纠纷官司时,通常可以按以下步骤进行: 首先,确定解决途径。一般有磋商、调解、仲裁以及诉讼。磋商就是双方当事人友好协商,尝试自行解决纠纷。若协商不成,可考虑请求相关机构调解。若无法协商且不愿调解,且合同有仲裁条款或事后有仲裁协议,可向仲裁机构申请仲裁;若仲裁协议失效或双方约定采用诉讼方式,则向法院起诉。 若选择诉讼,需注意以下要点: 依据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”原则,要提出明确的请求事项。按照《民事诉讼法》第三十四条专属管辖规定,需向不动产所在地的人民法院起诉。 具体流程方面:一是确认被告身份,对于个人可通过一些渠道获取其准确信息;二是书写民事诉讼状,清晰阐述纠纷事实、诉求等;三是提交诉讼状和证据,证据要能支持自己的诉求;四是进行举证,按照法律要求和法院指引提供相关证据;五是等待开庭,按时参加庭审;六是参与开庭审理,在法庭上清晰陈述自己的观点和主张。 另外,要注意房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年,超过二十年的一般不受法院保护,所以要及时行使自己的权利。

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