question-icon 遇到烂尾楼该怎么打官司呢?

我买的房子成了烂尾楼,交了房款却面临无房可住的困境。想知道具体打官司的流程和要点,比如要准备哪些关键材料,怎样找合适的律师,还有打官司过程中要特别注意啥。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼问题想要打官司时,可按以下步骤进行: 首先,要做好充分的起诉准备。这其中最为关键的就是收集证据,比如购房合同,它明确了双方的权利和义务,是证明购房行为和相关约定的重要依据;付款凭证,用以证实你已经按照合同约定支付了相应的款项;烂尾楼现场照片,能直观地展示房屋的现状;还有与开发商的沟通记录,包括书面文件、短信、邮件、聊天记录等,这些都可能对案件有帮助。另外,还需要撰写申诉状,清晰地陈述你的诉求和事实理由。 其次,要向有管辖权的法院提起诉讼。一般来说,房地产纠纷通常由不动产所在地的法院管辖。在提起诉讼前,务必确认该法院对案件具有司法管辖权,然后将准备好的申诉状及相关证据文件一并提交给法院。 接着,法院在收到申请后,会要求你预先支付相应的诉讼费用。费用的标准通常根据案件的性质和标的金额来确定。缴纳费用后,就需要耐心等待法院安排开庭审理。 在整个打官司的过程中,还需要注意以下几点:一是及时咨询专业的房地产律师,律师能够帮助你评估案件的法律依据,并指导你准备起诉材料。二是要注意起诉的时效性,避免因超过诉讼时效而失去法律保护。如果有多名购房者面临相同问题,可以考虑集体诉讼,这样能增强诉讼力量。同时,要保持与律师的密切沟通,关注案件进展,按照律师的建议决定是否接受法院可能提出的调解方案。 相关法律依据方面,我国《民事诉讼法》规定了起诉的条件和程序,当事人起诉必须符合法定条件,包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由等,并且要向有管辖权的人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

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