租房定金不退该怎么起诉？

如果遇到租房定金不退的情况想起诉，以下为您详细介绍：

首先，要明确起诉前的准备工作。这其中关键的是收集证据，比如租赁合同、定金收据、付款记录，还有与房东关于定金退还问题的沟通记录等。这些证据能有力地证明您的权益以及房东可能存在的违约行为。举例来说，如果付款记录能显示您准确的定金支付金额和时间，沟通记录里房东曾承诺过某些情况下退还定金，这些都对您的诉讼很有帮助。

其次，可以考虑发送律师函。在正式起诉前，发送律师函给房东是一个不错的选择。律师函是一种正式的法律文件，它能够引起房东对这件事情的重视，促使其主动退还定金。律师会依据法律规定和事实情况撰写律师函，向房东阐明其应当承担的法律责任。

然后就是提起诉讼。若房东收到律师函后仍拒绝退还定金，您就可以向当地有管辖权的法院提起诉讼。《民事诉讼法 》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。在起诉状中，要清晰地写明您和房东的个人信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所和联系方式等；明确诉讼请求，也就是要求房东退还定金的具体金额；详细阐述事实与理由，即为什么您认为房东应该退定金。同时，要附上之前收集的证据。

接着是法院受理和审理阶段。法院会对您提交的起诉状进行审查，符合起诉条件的，会在七日内立案，并通知您和房东；不符合起诉条件的，会裁定不予立案，并告知不予立案的理由。如果您对裁定不服，可以上诉。立案后，法院会送达起诉状副本给被告，告知双方诉讼权利和合议庭组成人员等。在开庭审理时，您需要带齐资料到庭举证辩论、发表意见。

最后，如果法院判决支持您的主张，但房东仍然拒绝退还定金，您可以向法院申请强制执行。法院将采取措施强制执行判决，比如查封、拍卖房东的财产等。

法律依据方面，《民法典》第五百八十七条规定 ，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，若房东存在违约导致合同目的无法实现，您就有权要求其退还定金甚至双倍返还。