公积金不够月供剩下的怎么补充?

我用公积金贷款买了房,现在发现公积金账户里的钱不够还每月的房贷月供了,不知道剩下的钱该怎么去补充。我不太清楚具体的操作流程和相关规定,怕自己操作不当影响还款信用,想问问大家这种情况该怎么处理?
张凯执业律师
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当公积金不够偿还月供时,剩下的部分可以通过以下常见方式进行补充。


第一种是从公积金账户余额里划扣。公积金的冲还贷方式有月冲和年冲两种。月冲就是每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息,如果账户余额不足,再从绑定的还款银行卡中补足差额。这就好比你有两个钱包,一个公积金钱包,一个银行卡钱包,先用公积金钱包里的钱还贷款,不够了再从银行卡钱包拿。依据《住房公积金管理条例》相关规定,职工可以申请使用公积金偿还住房贷款本息,所以这种冲还贷方式是被允许的。


第二种是主动往还款银行卡里存钱。借款人需要在每月还款日前,将公积金不足以支付的剩余月供金额存入绑定的还款银行卡中,银行会在还款当日自动划扣。比如你的月供是5000元,公积金能提供3000元,那么你就需要在还款日前往银行卡里存入2000元。这种方式简单直接,只要确保还款日前卡内有足够的余额就行。


第三种是增加公积金缴存额。如果有条件的话,可以和单位协商提高公积金缴存比例或者缴存基数。这样每个月进入公积金账户的钱就会增多,以后就可能减少补充还款的压力。不过这需要单位和个人按照相关规定进行操作。

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