一般农田如何征收土地税?

我有一块一般农田,最近听说要征收土地税,但我不太清楚具体是怎么征收的。想了解征收的标准是怎样的,依据什么来计算税额,征收的流程又是什么样的。希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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一般来说,针对一般农田征收的通常不是土地税,而是耕地占用税。耕地占用税是对占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积,按照规定税额一次性征收的一种税。


《中华人民共和国耕地占用税法》规定,耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。


其税额标准方面,各地区耕地占用税的适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况,在规定的税额幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如,人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位),每平方米为十元至五十元;人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元等。


征收流程上,首先是税务机关根据相关部门提供的农用地转用等信息,确定纳税义务人。纳税义务人在收到纳税通知书后,要在规定的期限内,向当地税务机关申报纳税。税务机关审核申报信息,计算应纳税额,纳税人缴纳税款后,税务机关会开具完税凭证。


如果是涉及土地使用税,一般农田在正常农业生产使用情况下通常是免征城镇土地使用税的。只有当一般农田被用于非农业建设,且符合城镇土地使用税征收范围时,才会按照规定征收。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。不同地区的税额标准由当地政府根据实际情况确定。

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