物业公司工本费该如何开税目？

首先，我们来了解一下“税目”的概念。税目其实就是税法里面规定的应当征税的具体项目，它是征税对象的具体化表现。对于物业公司收取的工本费开税目这个问题，我们要根据不同的情况来处理。

如果工本费属于价外费用。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定，销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。所以当物业公司收取的工本费属于价外费用时，要和物业管理服务的销售额合并，按照“现代服务——商务辅助服务——企业管理服务”来开具发票并缴纳增值税，一般纳税人适用的税率为6%，小规模纳税人适用的征收率为3%（疫情期间有优惠政策）。

要是工本费属于销售货物性质。比如物业公司售卖门禁卡、钥匙等物品所收取的工本费，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条规定，销售货物的增值税税率，一般纳税人适用13%的税率；小规模纳税人销售货物，适用3%的征收率（疫情期间有优惠政策）。在这种情况下，就应该按照“销售货物”来开具税目。

另外，在开具发票时，还需要遵循《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的规定，如实填写发票内容，确保发票的真实性、完整性和合法性。所以，物业公司在开具工本费税目时，一定要先准确判断工本费的性质，再按照相应的税收政策和规定来操作。